Xu hướng xây dựng 2026 và bước chuyển mình của ngành xây dựng toàn cầu

1. Ngành xây dựng 2026 đứng trước bước chuyển mình mạnh mẽ từ thị trường và khung pháp luật

Năm 2026 được dự báo là thời điểm ngành xây dựng toàn cầu tăng tốc rõ rệt. Tốc độ tăng trưởng 3,3% không chỉ là con số lạc quan mà còn cao hơn giai đoạn 2021–2024 khi ngành chỉ duy trì mức dưới 2,5%/năm (Bürger, 2025). Đà tăng này xuất phát từ nhu cầu đầu tư hạ tầng, đô thị nén, nhà ở xã hội và hệ thống giao thông thông minh của nhiều quốc gia.

Song song đó, khung pháp lý và tiêu chuẩn kỹ thuật đang thay đổi mạnh, tạo sức ép buộc doanh nghiệp phải điều chỉnh cách thiết kế – thi công – quản lý dự án. Tại nhóm nước phát triển, các quy định mới tập trung vào ba điểm chính:

• Bắt buộc công bố EPD cho vật liệu xây dựng như bê tông, thép, kính.
• Giới hạn GWP (Global Warming Potential) đối với vật liệu phát thải cao.
• Chấp thuận thi công mô-đun, in 3D như một phương thức hợp lệ trong hồ sơ xin phép xây dựng.

Những thay đổi này tạo bối cảnh để hình thành xu hướng xây dựng 2026, nơi công nghệ, dữ liệu và vật liệu bền vững trở thành yêu cầu bắt buộc ngay từ giai đoạn phê duyệt dự án.

2. Những xu hướng xây dựng 2026 chủ đạo định hình tương lai ngành 

Xu hướng xây dựng năm 2026 đang dần xuất hiện rõ nét tại Việt Nam. Nhiều dự án lớn tại các đô thị như Hà Nội, TP.HCM đã bắt đầu áp dụng vật liệu xanh, điển hình gần đây nhất là Saigon Marina (đạt tiêu chuẩn xanh LEED Gold). Đồng thời, các giải pháp thi công mô‑đun/lắp ghép đang được thúc đẩy mạnh mẽ, một nghiên cứu điển hình tại Thành phố Hồ Chí Minh cho thấy một tòa nhà chung cư mô-đun được hoàn thành nhanh hơn 30% so với một dự án thông thường (Market research Vietnam). Về công nghệ, chương trình đào tạo chuyên sâu về Archicad/Revit‑BIM cũng đã được triển khai tại các trường như Trường Đại học Văn Lang với chương trình “1000 BIM Managers” nhằm chuẩn bị lực lượng kỹ sư đáp ứng mô hình xây dựng hiện đại.

2.1 Vật liệu xây dựng xanh và giảm thiểu carbon (Sustainable Materials)

Xu hướng xây dựng 2026 nổi bật phải kể đến vật liệu xanh. Vật liệu thân thiện môi trường đang trở thành chiến lược cốt lõi trong xây dựng. Đến năm 2026, các loại bê tông low-carbon và bê tông sinh học được dự báo sẽ chiếm khoảng 15% thị phần thương mại toàn cầu. Gỗ nhựa tái chế đang thay thế gần 40% các ứng dụng trong khung kết cấu nhẹ, trong khi vật liệu cách nhiệt từ nấm mycelium đạt chi phí tương đương các giải pháp truyền thống. 

Song song với đó, các quy định về EPD (Environmental Product Declaration) và LCA (Life Cycle Assessment) ngày càng phổ biến. Tại Việt Nam, mục tiêu Net Zero do Chính phủ đề ra cam kết đạt ‘phát thải ròng bằng 0’ vào năm 2050 đã được hiện thực hóa qua kế hoạch hành động ngành xây dựng giai đoạn 2022‑2030, tầm nhìn tới 2050, với các chỉ tiêu giảm phát thải, tăng công trình tiết kiệm năng lượng và áp dụng vật liệu xanh từ quá trình sản xuất đến vận hành công trình.

2.2 Thi công mô-đun và xây dựng lắp ghép (Modular Construction)

Thi công mô-đun và xây dựng lắp ghép đang trở thành tâm điểm của xu hướng xây dựng 2026. Thay vì lắp dựng hoàn toàn tại công trường, nhiều bộ phận công trình được sản xuất sẵn trong nhà máy để đảm bảo chất lượng và tiến độ. Hiện nay, khoảng 70% các dự án nhà ở đa hộ mới tại những thị trường phát triển đã áp dụng cấu kiện tiền chế. Theo nghiên cứu của Mordor Intelligence, quy mô thị trường mô-đun toàn cầu dự kiến tăng từ 104 tỷ USD vào năm 2024 lên 140,8 tỷ USD vào năm 2029. Hình thức thi công này có thể rút ngắn thời gian hoàn thiện tới 60%, giảm đáng kể lãng phí vật liệu và kiểm soát tốt hơn chất lượng công trình. Bên cạnh đó, mô hình sản xuất trong môi trường nhà máy cũng giúp giảm tiếng ồn, bụi và lượng khí thải, phù hợp với định hướng xây dựng xanh và phát triển bền vững.

2.3 Ứng dụng trí tuệ nhân tạo và phân tích dự báo (AI & Predictive Analytics)

Trí tuệ nhân tạo đang trở thành công cụ trung tâm trong quản lý và vận hành dự án xây dựng. Theo báo cáo của McKinsey, việc áp dụng các công cụ AI giúp giảm rủi ro trễ tiến độ lên đến 60% và tăng độ chính xác của dự toán chi phí lên khoảng 95%. AI có thể phân tích dữ liệu lớn để dự báo rủi ro, tối ưu hóa lập tiến độ thi công, đồng thời hỗ trợ bảo trì dự đoán, giúp ngăn ngừa tới 80% sự cố thiết bị (theo Deloitte). Công nghệ này cũng góp phần tối ưu chuỗi cung ứng, giảm đến 30% lãng phí vật tư. Khi kết hợp cùng mô hình thông tin công trình (BIM) và bản sao kỹ thuật số (Digital Twin), AI cho phép giám sát hiệu năng công trình xuyên suốt vòng đời, từ thiết kế đến vận hành.

2.4 In 3D và robot hóa quy mô thương mại

Công nghệ in 3D trong xây dựng đang bước sang giai đoạn thương mại hóa toàn diện. Theo Grand View Research, thị trường in 3D xây dựng được dự báo tăng trưởng từ 53,9 triệu USD vào năm 2024 lên tới 4,18 tỷ USD vào năm 2030, với tốc độ tăng trưởng kép hơn 100%. Việc ứng dụng in 3D giúp giảm đáng kể thời gian và chi phí thi công, đồng thời tạo ra các hình khối kiến trúc phức tạp mà phương pháp truyền thống khó đạt được. Robot xây tường có thể hoàn thiện nhanh gấp bốn lần so với lao động thủ công, drone hỗ trợ đo đạc với độ chính xác tăng hơn 60%, còn hệ thống thiết bị tự hành giúp hạn chế rủi ro về an toàn. Tất cả đều hướng đến mục tiêu chung: thi công nhanh hơn, sạch hơn, chính xác hơn và an toàn hơn.

2.5 Tòa nhà thông minh và dữ liệu tích hợp

Công nghệ tòa nhà thông minh (Smart Building) đã phát triển từ giai đoạn nâng cấp sang tích hợp ngay từ giai đoạn thiết kế. Việc nhúng cảm biến IoT, hệ thống điều khiển tự động và nền tảng Digital Twin trong quá trình thi công giúp công trình vận hành ổn định hơn và đạt chuẩn ESG (Environmental, Social and Governance) ngay từ khi bàn giao. Các mô hình BIM hiện nay không chỉ phục vụ kiểm tra va chạm thiết kế mà còn được mở rộng thành “xương sống dữ liệu” giúp giám sát năng lượng, chất lượng không khí và chi phí bảo trì trong thời gian thực.

3. Những quy chuẩn và tiêu chuẩn ngành nổi bật năm 2026

Ngành xây dựng toàn cầu đang bước vào thời kỳ mà chuẩn hóa và số hóa trở thành yếu tố cốt lõi trong mọi quy trình. Những chính sách mới tập trung vào việc giảm phát thải, tăng tính minh bạch và đảm bảo an toàn vận hành.

• Chính sách lựa chọn vật liệu và thiết bị trong xây dựng theo tiêu chuẩn phát thải thấp: Các quy định mới bắt buộc doanh nghiệp phải công bố EPD (Environmental Product Declaration) và tuân thủ giới hạn GWP (Global Warming Potential) cho các loại vật liệu như bê tông, thép, kính và nhựa đường.
• Cấp phép điện tử và xét duyệt bản vẽ kỹ thuật số: Quy trình cấp phép được số hóa hoàn toàn, cho phép nộp hồ sơ BIM, rút ngắn thời gian thẩm định và tăng tính minh bạch.
• Chuẩn kỹ thuật cho in 3D và thiết bị tự hành: Các tiêu chuẩn mới quy định rõ về quy trình vận hành, an toàn lao động, nhật ký telemetry và đào tạo bắt buộc cho người điều khiển.
• Báo cáo ESG và đánh giá vòng đời (LCA): Trở thành yêu cầu bắt buộc trong hồ sơ bàn giao dự án, đặc biệt với các dự án có vốn đầu tư nước ngoài hoặc thuộc quỹ hạ tầng xanh.

Những tiêu chuẩn này không chỉ định hình lại phương thức vận hành của toàn ngành xây dựng mà còn là công cụ đánh giá mức độ tuân thủ, năng lực cạnh tranh và khả năng hội nhập quốc tế của từng nhóm doanh nghiệp. Từ nhà thầu xây lắp, nhà sản xuất vật liệu, đến đơn vị thiết kế và tư vấn. Việc đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về vật liệu xanh, an toàn thi công, số hóa hồ sơ và báo cáo ESG giúp các doanh nghiệp này không chỉ nâng cao hiệu quả vận hành mà còn tăng uy tín và cơ hội tham gia các dự án trong nước và quốc tế.

4. Tập đoàn Apollo tiên phong đổi mới để dẫn đầu

Là doanh nghiệp dẫn đầu trong lĩnh vực chất trám xây dựng tại Việt Nam, Tập đoàn Apollo không ngừng đầu tư vào nghiên cứu, phát triển sản phẩm thân thiện môi trường, đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế về an toàn và hiệu suất. Mỗi sản phẩm của Apollo Silicone được sản xuất theo những tiêu chuẩn an toàn nghiêm ngặt nhất từ các đối tác uy tín toàn cầu như Dow Chemical (Hoa Kỳ) và Shin-Etsu (Nhật Bản). Nhờ đó, sản phẩm Apollo Silicone luôn giữ vững chất lượng tốt nhất, trở thành lựa chọn tin cậy của thợ thầu trong suốt hơn 20 năm qua. 

Song song đó, chúng tôi chú trọng phát triển các sản phẩm thân thiện với môi trường, điển hình là Apollo Green Sealant A300 - Sản phẩm được sản xuất với nguyên liệu từ nguyên liệu xanh đạt chuẩn trung hòa carbon & truy vết carbon ISO 14067 đầu tiên tại Việt Nam. Đây là một bước đột phá trong ngành vật liệu xây dựng, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường về các sản phẩm hướng đến phát triển bền vững.

5. Kết luận

Năm 2026 đánh dấu thời kỳ bản lề của ngành xây dựng khi công nghệ, dữ liệu và phát triển bền vững trở thành tiêu chuẩn bắt buộc. Doanh nghiệp cần chủ động đổi mới để nâng cao năng lực cạnh tranh và đồng thời góp phần định hình các chuẩn mực cho tương lai ngành.

Với Apollo Silicone, cam kết chất lượng, an toàn và bền vững luôn là kim chỉ nam, giúp mỗi công trình không chỉ vững chắc về kỹ thuật mà còn duy trì giá trị lâu dài, hướng tới một tương lai xây dựng xanh và thông minh hơn.

FAQ: Câu hỏi thường gặp về xu hướng xây dựng 2026

1. Xu hướng nổi bật nhất của ngành xây dựng năm 2026 là gì?

Xu hướng xây dựng 2026, nổi bật bao gồm: thi công mô-đun và lắp ghép, ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) trong quản lý dự án, in 3D và robot hóa thi công, sử dụng vật liệu xanh – giảm thiểu carbon, cùng với phát triển tòa nhà thông minh tích hợp dữ liệu. Đây là các trụ cột giúp ngành chuyển đổi sang mô hình xây dựng hiện đại và bền vững hơn.

2. Công nghệ AI đang thay đổi ngành xây dựng như thế nào?

AI giúp dự đoán rủi ro, tối ưu tiến độ, giảm chậm tiến độ đến 60% và tăng độ chính xác chi phí lên đến 95%. Khi kết hợp với BIM và Digital Twin, AI cho phép theo dõi hiệu năng công trình suốt vòng đời – từ thiết kế, thi công đến vận hành.

3. Khung pháp lý mới ảnh hưởng như thế nào đến cách thiết kế và thi công công trình?

Các quy định về EPD, giới hạn GWP và chấp thuận thi công mô-đun buộc doanh nghiệp phải thay đổi ngay từ khâu thiết kế vật liệu, lựa chọn công nghệ đến quản lý dữ liệu dự án.

4. Vật liệu xanh là gì?

Vật liệu xanh không chỉ dựa trên nguồn gốc tự nhiên, mà còn phải đáp ứng các tiêu chí bền vững và giảm thiểu tác động môi trường trong suốt vòng đời sử dụng. Một minh chứng điển hình là Apollo Green Sealant A300, chất keo được sản xuất từ nguyên liệu xanh đạt chuẩn trung hòa carbon & truy vết carbon ISO 14067 đầu tiên trên thế giới.

5. Vì sao vật liệu xanh trở thành trọng tâm của xu hướng xây dựng 2026?

Vật liệu xanh giúp giảm phát thải carbon trong suốt vòng đời công trình, đáp ứng yêu cầu Net Zero, đồng thời nâng cao khả năng đạt các chứng nhận xanh và tiếp cận nguồn vốn đầu tư bền vững.