Sửa nhà cuối năm và mẹo tiết kiệm cho gia chủ

Cuối mỗi năm là thời điểm nhiều gia đình Việt bắt đầu cân nhắc sửa nhà cuối năm để đón Tết trong không gian sống mới mẻ và tiện nghi. Theo khảo sát của Statista (2023), khoảng 48% chủ nhà tại các đô thị lớn có kế hoạch cải tạo nhà hàng năm, trong đó hơn 60% dự định thực hiện vào các tháng cuối năm để kịp chuẩn bị Tết.

Đây cũng là lúc gia chủ nên rà soát lại các hạng mục quen thuộc trong nhà, từ sơn sửa tường, vệ sinh tổng thể, đến kiểm tra những vị trí có dấu hiệu hư hỏng hay thấm nước. Cùng Apollo khám phá các giải pháp tiết kiệm chi phí, giúp quá trình thi công sửa chữa nhà diễn ra hiệu quả và suôn sẻ.

1. Tại sao cuối năm là dịp phù hợp để cải tạo nhà ở?

Cuối năm với tâm lý “làm mới để đổi vận”, cũng là lúc mọi người muốn ngôi nhà của mình trở nên khang trang hơn, không chỉ để đón khách mà còn mang ý nghĩa phong thủy, mong muốn một khởi đầu hanh thông. Bên cạnh đó, khoảng thời gian sau mùa mưa cũng là lúc các vấn đề như thấm nước, nứt tường, phồng rộp sơn hay dột mái tôn bắt đầu xuất hiện rõ ràng hơn, buộc chủ nhà phải xử lý ngay để tránh hư hại sâu hơn.

Đối với nhà phố hoặc căn hộ đã sử dụng lâu năm, việc thi công sửa chữa nhà còn giúp loại bỏ những điểm bất tiện trong sinh hoạt hằng ngày: tủ bếp xuống cấp, phòng tắm cũ kỹ, cửa gỗ kêu cót két hay đường điện nước không còn an toàn. 

2. Những hạng mục thi công sửa chữa nhà phổ biến trước Tết

Để đón năm mới trong không gian sống tươi mới, an toàn và tiện nghi, nhiều gia đình thường ưu tiên cải tạo các hạng mục quan trọng như sơn tường, làm mới phòng khách, sửa chữa cửa và chống thấm, xử lý nứt tường. Những hạng mục này không chỉ mang lại thẩm mỹ ngay lập tức mà còn khắc phục các hư hỏng sau một năm sử dụng, giúp gia chủ chuẩn bị nhà cửa hoàn thiện cho dịp Tết.

2.1 Chống thấm và xử lý nứt tường sau mùa mưa

Đây là một trong những hạng mục quan trọng mà nhiều gia đình phải thực hiện trước Tết. Vết thấm nước, nứt tường hoặc mảng tường bong tróc không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng cấu trúc, tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển. Nếu không xử lý sớm, các vấn đề này sẽ lan rộng và khiến chi phí sửa chữa tăng lên nhiều lần. Vì vậy, việc chống thấm, trám khe và xử lý nứt tường là bước cần thiết để bảo vệ ngôi nhà trước khi bước sang năm mới.

Đối với các hạng mục chống thấm và xử lý khe hở nhỏ tại các vị trí tiếp giáp, gia chủ hoàn toàn có thể chủ động sửa chữa tại nhà bằng keo silicone Apollo A500. Sản phẩm phù hợp để trám kín các khe hở, mối nối và vết nứt phát sinh sau mùa mưa tại nhiều khu vực như phòng tắm, khu vực bếp, cửa sổ, cửa kính, vách kính,..

2.2 Làm mới tường nhà

Cuối năm, việc sơn lại tường là lựa chọn phổ biến vì chỉ cần một lớp sơn mới, không gian sống lập tức sáng và sạch hơn. Tường trong nhà, sau thời gian dài sử dụng, bề mặt dễ bám bụi, phai màu, ẩm mốc hoặc tróc sơn ở những khu vực ẩm ướt như phòng bếp, phòng tắm. Sơn lại giúp căn nhà như được “thay áo mới”, mang lại cảm giác tươi tắn, rộng rãi và sạch sẽ. Đối với tường phía ngoài, việc sơn lại không chỉ nâng cao thẩm mỹ mà còn bảo vệ bề mặt khỏi tác động của mưa, nắng, tia UV và ô nhiễm môi trường. Chọn màu sáng như trắng, kem hoặc pastel vừa tạo sự thoáng đãng, vừa hài hòa với nhiều phong cách kiến trúc, đồng thời làm nổi bật vẻ hiện đại, bền đẹp cho ngôi nhà.

Sơn tường đúng cách cả trong nhà và ngoài nhà giúp gia chủ cải thiện không gian sống, kéo dài tuổi thọ công trình và chuẩn bị nhà cửa sẵn sàng cho Tết.

2.3 Làm mới không gian đón khách trong dịp Tết

Phòng khách là khu vực trung tâm của mỗi căn nhà, là nơi tiếp khách, sum họp và lưu giữ nhiều khoảnh khắc đoàn viên. Chỉ cần thay vỏ sofa, bổ sung gối tựa mới, đặt thêm cây cảnh, treo tranh hoặc bố trí hệ thống đèn ấm, không gian đã có thể thay đổi rõ rệt. Một phòng khách được chăm chút kỹ càng thể hiện sự hiếu khách đồng thời mang đến sự ấm cúng, thân thiện trong những ngày đầu năm.

2.4 Sửa chữa và nâng cấp cửa

Trong quan niệm Á Đông, cửa nhà không chỉ là lối ra vào mà còn được xem là nơi đón sinh khí, tài lộc và giữ năng lượng tốt cho cả gia đình. Sau thời gian dài sử dụng, cửa chính dễ gặp tình trạng cong vênh, kẹt bản lề, hở khe hoặc xuống màu, vừa ảnh hưởng thẩm mỹ vừa làm thất thoát hơi lạnh, bụi bẩn và vận khí tốt. Việc sửa chữa và nâng cấp cửa chính vào dịp cuối năm như sơn mới bề mặt, thay ổ khóa chắc chắn hơn, điều chỉnh lại bản lề hoặc lắp thêm cửa lưới giúp ngôi nhà kín gió, an toàn hơn, đồng thời mang ý nghĩa làm mới không gian sống, chuẩn bị nền tảng thuận lợi để gia đình đón năm mới bình an và hanh thông.

Tóm lại, bốn hạng mục trên là những công việc sửa chữa phổ biến và được nhiều gia đình ưu tiên khi sửa nhà cuối năm, giúp xử lý các hư hỏng sau mùa mưa, cải thiện thẩm mỹ và đảm bảo an toàn khi bước sang năm mới. Tuy nhiên, tùy theo loại hình nhà ở và điều kiện sử dụng thực tế, gia chủ có thể cân nhắc thêm những hạng mục khác để việc cải tạo đạt hiệu quả lâu dài.

Với nhà phố hoặc nhà riêng tại khu vực miền Bắc, gia chủ nên chú trọng xử lý tình trạng ẩm mốc, nứt tường, trám khe cửa và chống dột mái nhằm thích ứng với thời tiết lạnh và nồm ẩm. Tại miền Trung, nơi thường xuyên chịu mưa lớn và bão, các hạng mục chống thấm mái nhà, mái tôn, sân thượng và các vị trí tiếp giáp cửa sổ, ban công cần được ưu tiên hàng đầu. Trong khi đó, tại miền Tây và khu vực phía Nam, nơi có độ ẩm cao quanh năm, việc chống thấm, hạn chế nấm mốc và bảo vệ bề mặt tường giúp công trình giữ được độ bền và thẩm mỹ lâu dài.

3. Cách tiết kiệm chi phí sửa nhà cuối năm

Tết đến gần, chắc hẳn không ai muốn đêm giao thừa vẫn còn ngổn ngang vật liệu, sơn chưa khô hay công trình chưa hoàn thiện. Theo chuyên gia Apollo, để việc sửa nhà cuối năm diễn ra đúng tiến độ và không phát sinh chi phí ngoài dự kiến, gia chủ cần lưu ý 4 khuyến nghị quan trọng gồm lập kế hoạch sớm và xác định đúng hạng mục ưu tiên, chủ động tự thực hiện những công việc đơn giản để tối ưu chi phí, thuê thợ chuyên nghiệp cho các hạng mục kỹ thuật đòi hỏi tay nghề và lựa chọn thời điểm thi công phù hợp. Cùng tìm hiểu chi tiết từng nội dung ngay dưới đây!

3.1 Lập kế hoạch sớm và xác định đúng hạng mục ưu tiên

Phần lớn chi phí phát sinh trong quá trình cải tạo thường đến từ việc thiếu kế hoạch hoặc thay đổi hạng mục giữa chừng. Vì vậy, chủ nhà nên lên danh sách rõ ràng những khu vực cần cải tạo, phân loại theo mức độ xuống cấp để xác định đâu là hạng mục cần làm ngay và đâu là phần có thể làm sau. Khi kế hoạch càng chi tiết, quá trình thi công càng suôn sẻ và chi phí được kiểm soát hiệu quả hơn. Apollo cũng khuyến nghị chủ nhà nên dành khoảng 20% ngân sách dự phòng để xử lý các vấn đề phát sinh bất ngờ.

3.2 Tự thực hiện các hạng mục đơn giản để tối ưu chi phí

Gia chủ hoàn toàn có thể tự làm một số hạng mục đơn giản như sơn tường, làm sạch bề mặt, thay rèm cửa, sắp xếp lại nội thất hoặc bổ sung các điểm nhấn trang trí. Đây là những công việc không đòi hỏi tay nghề cao nhưng mang lại sự thay đổi rõ rệt về diện mạo ngôi nhà, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công.

Gia chủ có thể tham khảo các cách sửa nhà cuối năm của Apollo Silicone trong chuyên mục “Tháo vát hơn mỗi ngày”

3.3 Thuê thợ chuyên nghiệp cho những hạng mục kỹ thuật

Đối với các hạng mục liên quan đến điện, nước, mái tôn, chống thấm hay xử lý nứt, Apollo khuyến nghị chủ nhà nên thuê thợ chuyên nghiệp thay vì tự làm. Những khu vực này đòi hỏi kỹ thuật, dụng cụ và quy trình thi công chuẩn để đảm bảo an toàn và độ bền. Một vết nứt không xử lý đúng cách hoặc chống thấm sai quy trình có thể khiến gia chủ mất thêm nhiều chi phí sửa lại về sau. 

3.4 Lựa chọn thời điểm thi công

Để cải tạo nhà kịp đón Tết, gia chủ nên bắt đầu kế hoạch từ tháng 10–11, khi các nhà thầu vẫn còn thời gian và nguồn vật liệu dồi dào. Việc chuẩn bị sớm giúp:

• Đảm bảo tiến độ: Tránh tình trạng tắc thợ hoặc vật liệu tăng giá vào dịp cao điểm cuối năm.
• So sánh chi phí hợp lý: Tham khảo 2–3 bảng giá từ các nhà thầu để cân đối ngân sách giữa chất lượng và chi phí.
• Chọn vật liệu sẵn có: Sử dụng vật liệu phổ biến, có sẵn trong kho như silicone chống thấm mái nhà của Apollo giúp tránh phát sinh chi phí do chậm trễ hoặc phải đặt hàng gấp.

Với cách tiếp cận này, cải tạo nhà cuối năm vừa hiệu quả, vừa tiết kiệm, đảm bảo không gian tươm tất và an toàn cho gia đình đón Tết.

>>> Xem hướng dẫn chi tiết các bước lên kế hoạch tự sửa nhà đón tết với Apollo Silicone ngay tại đây:

4. Hệ sinh thái sản phẩm là lựa chọn hoàn hảo đảm bảo chất lượng khi cải tạo nhà ở

Chinh phục khách hàng và khẳng định vị thế dẫn đầu gắn kết không chỉ bởi sản phẩm keo silicone chất lượng cao mà Apollo Silicone còn không ngừng đổi mới, phát triển đa dạng giải pháp đáp ứng mọi nhu cầu cải tạo nhà và công trình dân dụng.

Đặc tính nổi bật của hệ sinh thái keo Apollo:

• Khả năng kết dính mạnh mẽ trên nhiều bề mặt như kính, kim loại, gỗ, gạch, bê tông, nhựa, thạch cao và ván ép, thậm chí có thể thay thế đinh vít cho nhiều ứng dụng nội – ngoại thất.
• Chống thấm vượt trội, ngăn ngừa xâm nhập nước và độ ẩm, đồng thời chịu được biến đổi nhiệt độ, độ ẩm và tia UV từ môi trường ngoài.
• Độ bền và đàn hồi cao, giúp mối nối không bị co giãn, võng nứt hay lún sụt khi vật liệu co rút hoặc dịch chuyển, tuổi thọ sản phẩm có thể lên đến 20 năm.
• Tính thẩm mỹ vượt trội với đa dạng màu sắc và bề mặt bóng mịn, phù hợp nhiều phong cách công trình và mang lại vẻ sang trọng, hiện đại.

Trải qua hơn 20 năm phát triển bền vững tại Việt Nam, Apollo Silicone không chỉ xuất hiện trong những công trình lớn mà còn gắn liền với các hạng mục sửa chữa, cải tạo quen thuộc trong mỗi ngôi nhà. Từ việc trám khe nứt nhỏ trên tường, gia cố chân bàn, xử lý khe hở cửa sổ cho đến chống thấm những vị trí rò rỉ sau mùa mưa, chai keo mang thương hiệu Apollo Silicone đã trở thành vật dụng quen thuộc trong “tủ thi công mini” của nhiều gia đình. Những ngày cận Tết, không khó để bắt gặp hình ảnh người trong nhà ghé cửa hàng vật liệu, mua một chai keo về xử lý nhanh những hạng mục nhỏ còn dang dở để ngôi nhà gọn gàng, chắc chắn hơn trước thềm năm mới.

Ngay cả khi gia chủ lựa chọn thuê thợ hoặc đơn vị thi công, việc sử dụng keo silicone chất lượng cũng là một trong những dấu hiệu cho thấy nhà thầu làm việc có tâm và đặt độ bền công trình lên hàng đầu. Keo silicone chính hãng giúp mối nối bền chắc, chống thấm hiệu quả và hạn chế hư hỏng tái diễn, thay vì sử dụng các loại keo trôi nổi, kém chất lượng chỉ để giảm chi phí trước mắt nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro về lâu dài.

Trong ngành xây dựng hiện đại, keo silicone không chỉ quyết định độ bền công trình mà còn đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn. Với hơn 20 năm đồng hành cùng ShinEtsu – tập đoàn silicone số 1 Nhật Bản, Apollo Silicone mang đến những sản phẩm đạt chuẩn quốc tế, giúp chủ đầu tư, nhà thầu và đại lý phân phối yên tâm về chất lượng. Các dòng keo silicone Apollo không chỉ sở hữu độ bám dính vượt trội, khả năng chống thấm nước, chịu nhiệt tốt mà còn được tối ưu để phù hợp với khí hậu và vật liệu tại Việt Nam. Được sản xuất theo công nghệ ShinEtsu, keo silicone Apollo đảm bảo độ bền lâu dài, an toàn với môi trường và sức khỏe người dùng. Nếu bạn đang tìm kiếm keo silicone cao cấp cho các công trình xây dựng, Apollo chính là sự lựa chọn hàng đầu.

FAQ: Câu hỏi thường gặp về sửa nhà cuối năm

1. Vì sao nhiều gia đình lựa chọn sửa nhà cuối năm?

Cuối năm là thời điểm lý tưởng để làm mới không gian sống, xử lý các hư hỏng sau mùa mưa như thấm nước, nứt tường, mái tôn xuống cấp và chuẩn bị nhà cửa tươm tất để đón Tết. Đây cũng là giai đoạn mang ý nghĩa phong thủy, giúp gia chủ kỳ vọng vào một năm mới thuận lợi hơn.

2. Những hạng mục sửa nhà nào được ưu tiên nhất trước Tết?

Các hạng mục thường được làm mới gồm sơn lại tường, trang trí phòng khách, sửa chữa hoặc thay mới cửa và xử lý thấm – nứt tường. Đây là những hạng mục mang lại thay đổi rõ rệt về thẩm mỹ mà không cần thi công quá phức tạp.

3. Vì sao chống thấm và xử lý nứt tường quan trọng sau mùa mưa?

Thấm nước và nứt tường có thể gây mất thẩm mỹ, ảnh hưởng cấu trúc và tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển. Nếu không xử lý kịp thời, các hư hỏng này có thể lan rộng và tốn nhiều chi phí sửa chữa hơn trong tương lai.

4. Gia chủ có thể tự làm những hạng mục nào để tiết kiệm chi phí?

Gia chủ có thể tự thực hiện các công việc đơn giản như sơn tường, làm sạch bề mặt, thay rèm cửa hoặc trang trí phòng khách. Những hạng mục này không yêu cầu kỹ thuật cao nhưng mang lại hiệu quả thẩm mỹ lớn.

5. Vì sao Apollo Silicone là lựa chọn phù hợp cho các dự án cải tạo nhà?

Hệ sinh thái sản phẩm của Apollo Silicone sở hữu khả năng bám dính mạnh, chống thấm vượt trội, chịu được thời tiết và độ bền cao. Các sản phẩm phù hợp với nhiều hạng mục cải tạo như trám khe cửa, chống thấm mái tôn, xử lý nứt tường, đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình.

Lý do vì sao trong các bài viết của Apollo Silicone luôn sử dụng linh hoạt 2 thuật ngữ Silicone (có chữ e) và Silicon (không có chữ e):

Silicon (Si) “không có chữ e” đơn giản chỉ là một nguyên tố hóa học. Còn với Silicone “có chữ e” là một hợp chất cấu trúc bao gồm các nguyên tử Silicon và Oxygen kết hợp với nhau tạo thành chuỗi Polymer giống cao su có khả năng kháng lại sự thay đổi của nhiệt độ, co giãn và đàn hồi tốt, không dẫn điện dẫn nhiệt.

Sản phẩm từ Silicone có tên thương mại là Silicone Sealant chuyên dùng để gắn, trám trét, bịt kín các khe hở, mối nối nhôm kính và nhiều loại vật liệu xây dựng khác. Trong thực tế, chúng ta thường gọi các sản phẩm này là Keo Silicon (không dùng chữ e theo thói quen, viết và hành vi tìm kiếm trên mạng), nhưng về mặt kỹ thuật, chất trám Silicone mới là thuật ngữ để chỉ những sản phẩm này. Và khi nhắc đến các sản phẩm này, Silicone “có chữ e” là cách sử dụng chính xác nhất.