Cải tạo chung cư với keo thời tiết cao cấp Apollo Weatherseal A79

Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), có đến 60% căn hộ chung cư xây dựng trước năm 2015 không được xử lý chống thấm tường ngoài đúng tiêu chuẩn ngay từ đầu.

Để giải quyết triệt để các vấn đề này, Apollo Silicone khuyến nghị sử dụng keo thời tiết cao cấp Apollo Silicone Sealant Weatherseal A79 - giải pháp chống thấm chuyên dụng cho bề mặt ngoài trời.

1. Những vấn đề chung cư lâu năm thường gặp phải

1.1 Thấm nước qua tường ngoài do không được chống thấm kỹ từ đầu

Nhiều tòa chung cư có lớp tường ngoài không được xử lý chống thấm kỹ lưỡng trong quá trình thi công ban đầu. Lâu ngày, nước mưa có thể dễ dàng xuyên qua lớp vữa, gây bong tróc, rêu mốc và ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu công trình.

Theo khảo sát của Tạp chí Xây dựng (số 02/2023), gần 70% tòa chung cư cũ tại TP.HCM và Hà Nội gặp tình trạng thấm nước tường ngoài trong mùa mưa. Nguyên nhân phần lớn đến từ việc thi công thiếu lớp chống thấm đạt chuẩn trong giai đoạn xây dựng ban đầu.

1.2 Các khe hở giữa khung cửa và tường

Theo nghiên cứu từ Viện Vật liệu Xây dựng (VIBM), khu vực quanh cửa là vị trí thấm nước phổ biến nhất trong các công trình nhà ở cao tầng.

Do vật liệu giãn nở theo thời tiết hoặc do lỗi thi công, các khe hở nhỏ quanh khung cửa dễ hình thành. Đây là “đường dẫn” lý tưởng để nước mưa len vào, gây ẩm mốc và hư hại khu vực quanh cửa, đặc biệt trong mùa mưa.

1.3 Vết nứt nhỏ trên bề mặt tường sau thời gian dài sử dụng

Thay đổi nhiệt độ, độ ẩm, cùng với chất lượng vật liệu không đồng đều có thể gây ra các vết nứt chân chim. Các vết nứt chân chim có thể xuất hiện sau 5 - 7 năm sử dụng, đặc biệt tại các vị trí tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng hoặc độ ẩm cao. Tuy nhỏ nhưng chúng chính là điểm yếu khiến nước mưa dễ thẩm thấu sâu vào tường, làm giảm tuổi thọ công trình.

2. Giải pháp cải tạo chống thấm với keo thời tiết Apollo Weatherseal A79

2.1 Tại sao nên chọn Apollo Weatherseal A79?

Apollo Weatherseal A79 gốc Alkoxy là lựa chọn hàng đầu cho các công trình hiện đại, đặc biệt là công trình cao tầng và các vị trí ngoài trời yêu cầu kỹ thuật cao. Với nhiều đặc tính vượt trội, sản phẩm này mang lại hiệu quả thi công tối ưu và độ bền vượt trội theo thời gian.

Đặc tính nổi bật của Apollo Weatherseal A79:

• Khả năng bám dính mạnh mẽ: Apollo Silicone Sealant Weatherseal - A79 có thể bám chắc trên nhiều bề mặt khác nhau như bê tông, kính, gạch, nhôm,… đảm bảo độ liên kết vững chắc, hạn chế tối đa tình trạng bong tróc hay thấm nước.

• Độ đàn hồi cao: Sản phẩm có khả năng chịu giãn nở do thay đổi nhiệt độ hoặc rung động – lý tưởng cho các vị trí dễ co giãn như khe tường, khung cửa, hay các khu vực chịu chuyển động thường xuyên.

• Kháng thời tiết vượt trội: Với khả năng kháng tia UV, chống mưa axit và chịu được nhiệt độ cao, Apollo Silicone Sealant Weatherseal - A79 đặc biệt phù hợp với điều kiện khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều của Việt Nam, giúp kéo dài tuổi thọ công trình.

Ứng dụng chuyên biệt cho công trình cao tầng Apollo Weatherseal A79 là dòng keo silicone trung tính chuyên dụng, thường được các kỹ sư và nhà thầu tin dùng trong các hạng mục ngoài trời yêu cầu độ bền và tính ổn định cao.

Không những thế, sản phẩm còn không chứa chất độc hại, gốc Alkoxy, giúp giảm phát thải VOC, đảm bảo an toàn cho người thi công và thân thiện với môi trường.

2.2 Công dụng của Apollo Silicone Sealant Weatherseal - A79 trong cải tạo chung cư

Apollo Silicone Sealant Weatherseal - A79 là giải pháp hiệu quả trong quá trình cải tạo và bảo vệ chung cư, đặc biệt ở các khu vực tiếp xúc trực tiếp với thời tiết. Sản phẩm mang đến nhiều công dụng nổi bật như:

• Trám kín khe hở giữa khung cửa và tường: Giúp bịt kín các khe hở thường xuất hiện sau thời gian sử dụng, ngăn nước mưa thẩm thấu vào nhà, từ đó bảo vệ kết cấu bên trong và giữ cho không gian luôn khô ráo.

• Xử lý các vết nứt nhỏ trên bề mặt tường ngoài: Keo giúp che phủ hiệu quả các vết nứt nhỏ, hạn chế tối đa tình trạng rêu mốc phát triển và hiện tượng thấm nước sâu vào trong tường.

• Tạo lớp đệm chống thấm đàn hồi cao: Với khả năng co giãn tốt, keo giúp hình thành một lớp đệm linh hoạt, bám dính chắc chắn và chống thấm vượt trội. Nhờ đó, bức tường vẫn bền đẹp theo thời gian dù phải chịu tác động liên tục từ môi trường khắc nghiệt như nắng, mưa, gió bụi.

3. Kết luận

Các chung cư cũ thường tiềm ẩn nhiều nguy cơ thấm nước do tường không được chống thấm tốt từ đầu, khe hở quanh khung cửa hoặc vết nứt nhỏ sau thời gian dài sử dụng. Với sản phẩm keo thời tiết cao cấp Apollo Weatherseal A79, bạn hoàn toàn có thể xử lý triệt để các vấn đề này, tăng độ bền và cải thiện hiệu quả thẩm mỹ cho công trình.

Lý do vì sao trong các bài viết của Apollo Silicone luôn sử dụng linh hoạt 2 thuật ngữ Silicone (có chữ e) và Silicon (không có chữ e):

Silicon (Si) “không có chữ e” đơn giản chỉ là một nguyên tố hóa học. Còn với Silicone “có chữ e” là một hợp chất cấu trúc bao gồm các nguyên tử Silicon và Oxygen kết hợp với nhau tạo thành chuỗi Polymer giống cao su có khả năng kháng lại sự thay đổi của nhiệt độ, co giãn và đàn hồi tốt, không dẫn điện dẫn nhiệt.

Sản phẩm từ Silicone có tên thương mại là Silicone Sealant chuyên dùng để gắn, trám trét, bịt kín các khe hở, mối nối nhôm kính và nhiều loại vật liệu xây dựng khác. Trong thực tế, chúng ta thường gọi các sản phẩm này là Keo Silicon (không dùng chữ e theo thói quen, viết và hành vi tìm kiếm trên mạng), nhưng về mặt kỹ thuật, chất trám Silicone mới là thuật ngữ để chỉ những sản phẩm này. Và khi nhắc đến các sản phẩm này, Silicone “có chữ e” là cách sử dụng chính xác nhất.